【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計臺股指數(shù)與信義房價指數(shù)表現(xiàn)，2014年對於股民來說是個好年，加權(quán)指數(shù)年漲約8.08％，過去三年平均漲幅在1成左右。但相較於政府積極拉抬股市人氣，受到政策明顯壓抑的房市表現(xiàn)就相對股市遜色許多，2014年北市平均房價約下跌3.3％，這是近年以來，臺北市屋主首度面臨住家的資產(chǎn)價格減損，2014年的資產(chǎn)績效表現(xiàn)是「股優(yōu)於房」。
 
受惠於2014年臺股加權(quán)指數(shù)上漲8.08％，市場推算過去一年平均臺股的股民獲利約25萬元，相較於政府積極做多股市，加上景氣維持穩(wěn)定，投資股市有機會獲得不錯的報酬，但若對比股市交易逐漸回溫，房市表現(xiàn)則受到政策干擾，表現(xiàn)則落寞許多。
 
信義房屋統(tǒng)計信義房價指數(shù)表現(xiàn)則可發(fā)現(xiàn)，過去一年臺北市的房價由升轉(zhuǎn)貶，過去一年臺北市的房價平均下跌約3.3％，新北市也不復(fù)過去幾年平均年漲1成的走勢，2014年房價僅小幅上漲2％，對於北市的屋主來說，過去一年不僅房價沒漲，甚至還出現(xiàn)微幅回檔的狀況。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，相較於股市有許多振興方案推升，房市則受到「房地合一」與市場悲觀言論與氣氛影響，臺北市房價出現(xiàn)金融海嘯以來的首度下跌現(xiàn)象，2014年平均房價下跌約3.3％，從房價指數(shù)的變化則發(fā)現(xiàn)，此波出現(xiàn)「蛋黃區(qū)」領(lǐng)先蛋白區(qū)下跌修正，主要原因並不是蛋黃區(qū)房價不保值，而是許多政策都幾乎針對高房價的蛋黃區(qū)而來。
 
以臺北市平均約2千萬元的房價來看，過去一年房價修正約3.3％，等於房屋資產(chǎn)價格就回檔修正了約66萬元，以目前市場的交易氣氛來看，幾乎要適度的讓價才能加快交易速度，短期內(nèi)房價應(yīng)該還是維持盤整或微幅修正的格局。